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（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计 6 个月以上的；

（五）公有住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意破坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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对策：与房主签协议

张先生和女友准备把一套两居室出租。?

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其会计处理为：

计提缴纳教育费附加费 借：其他应交款一一应交教育费附加

贷：银行存款

四、房产税： 拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋的：

企业和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%。>>商业用水收费标准

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1.民水vs商水

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资料来源：北京地税局?

链家经纪人刘翠萍对此文亦有贡献

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