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答：1、双方签订租赁合同;
2、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件作为合同附件;
3、房客查看房主产权证明(可向当地房产交易中心进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取复印件作为合同附件;
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书;
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明;
6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。这位负责人介绍，今年4-5月份，曾连续发生3起伪造购房合同和不动产销售发票骗提公积金的案件，由于该中心工作人员警惕性较高，都被当场识破。
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(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;
(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;
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